乐居新媒体 徐迪 1月20日，北京规自委发布2025年第一轮拟供应商品住宅用地清单开云体育，北京城市副中心站概述交通要道地区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块在列。

地块位于潞城镇，R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，用地限制7.44公顷，地上建面17.88万平淡米。

2024年12月底，《北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705等地块计算要求》公示。

地块用地位置为北京城市副中心站概述交通要道地区，北京城市副中心01组团0101街区。

本次列入供应清单的共有5幅子地块，其中：

0705地块为二类居住用地，占地1.28公顷，容积率2.3，地上建筑限制2.94万平淡米，建筑高度100米；

0706地块为二类居住用地，占地1.73公顷，容积率2.2，地上建筑限制3.81万平淡米，建筑高度100米；

0707地块为其它类多功能用地，占地0.83公顷，容积率3，地上建筑限制2.49万平淡米，限高60米，局部80米。

0708地块为二类居住用地，是本次计算中限制最大的一幅，占地2.24公顷，容积率2.4，地上建筑限制5.38万平淡米，建筑高度100米；

以上4幅地块在计算潞滨二街以北。经兴建筑践诺除住宅外，含再生资源回收站1处，建筑面积150平淡米；密闭式垃圾分类收罗站1处，建筑面积1500平淡米，可遴荐地下确立体式；浑水源热泵动力站1处，诞生在0707地块，建筑面积1200平淡米，遴荐地下确立体式，地上应预留从属形貌确立要求。另有物业处罚用房建筑面积300平淡米，可统筹诞生；社区处罚职业用房1处，建筑面积500平淡米。

另有一幅0810地块在潞滨二街以南，二类居住用地，占地1.36公顷，容积率2.4，地上建筑限制3.26万平淡米，通常是限高100米。

0101街区地块紧邻北运河，上述地块中0708和0810部分房源均可享受前排河景。

在此之前，北京城市副中心官微发布，拟优先要点供应3块优质的商品住宅用地，上述副中心0101街区地块也在其中。

这3宗商品住宅用地均位于轨说念交通1公里鸿沟以内，最近形势不及200米，且齐位于副中心中枢承载区和要点功能区，邻近产业布局老练，交通便利。

形势邻近还将打造环境优好意思、品性优异的15分钟生存圈，成立优质锻真金不怕火医疗资源，与住宅形势同步实行市政说念路等。

副中心站地区属于01组团，为改动示范组团，位于城市副中心“一带”“一轴”交织处，聚集体现水城共融、蓝绿交织、文化传承三大特质。计算定位为交通要道流派、新一代海外化商务区和站城会通发展示范区。

手脚连络非齐门功能疏解的焦炙承载地，通过城市功能和轨说念交通深度会通，进步副中心对中心城区疏解功能和东说念主口的连络功能，提高对东部各区的辐照才调。

该形势东侧紧邻东六环高线公园，距市政府约2公里，地舆位置优厚。

西侧滨水区域，紧邻京杭大运河，可鸟瞰副中心三大文化形貌，景不雅上风较着，南侧紧邻运通地说念约20分钟可直达东四环，交通很便利。

北侧紧邻副中心站交通要道，地下包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路聚拢线、京唐铁路等轨说念澄澈，轨说念交通便利。要道站上盖计算办公、买卖、货仓等功能，大型聚集买卖区、滨水文化特质买卖区，可提供餐饮文娱失业等职业。

相关认真东说念主暗示，昔日三年，副中心将蓄意实行1000余个形势，总投资额超万亿元，效能打造概述伙本最低、审批效果最高、行政职业最优的营商环境，全力保险形势“交地即交证”“拿地即开工”。